תגובה להודעה: איסור הטסה בגבעה ברחובות
יש לי אחלה פתרון בשבילכם חברים.
אם ננסה לתקוף את עניין ההטסה בפן החוקי ניתן לעשות זאת ע"י מבט חטוף בחוק המקרקעין לעניין "זיקת הנאה".
זיקת הנאה הינה זכות שימוש בנכס או שטח אך ללא החזקה כלומר היא לא של המשתמש. כלומר יש בעל שטח ויש משתמש, המשתמש יוצר לעצמו זכות שימוש בשטח שנקראת "זיקת הנאה".
ישנה זיקת הנאה מכוח הסכם - אני מתיר לאדם מסויים לעבור בשטח שלי.
וזיקת הנאה מכוח שנים (סעיף 94 לחוק המקרקעין) הנוצרת מהליך רצוף של שימוש במקום שטוענים לגביו זיקת הנאה וזאת מהסיבה כי משתמשים בו כ- 30 שנים ואינה טעונה רישום אך ניתן לרשום אותה במרשם המקרקעין גם ללא הסכמת הבעלים - יש לבדוק עם חיים פלדמן כמה זמן המקום פעיל כמנחת טיסנים...
כלומר אם מישהו עובר בשטח שלך במשך 30 שנים לפחות אתה לא יכול למנוע ממנו לעבור בשטח הזה ולמעשה הוא רכש חזקה בשטח ויתרה מכך אתה לא יכול למכור את השטח ללא הסכמתו.
זאת ועוד זיקת הנאה נוצרת כאשר בעל המקרקעין יודע על השימוש של האחר בנכס שלו - מה שקיים אצלכם כי בעל השטח או הערייה יודעים במשך שנים על השימוש בשטח.
אך לסעיף זה יש סייג - בא השטח הוא ציבורי לא ניתן לרכוש זיקת הנאה ולכן יש לבדוק של מי השטח הזה ואיך הוא מוגדר.
בקיצור זו דרך התחכמות יפה לתקוף את זה ובתור סטודנט שנה שלישית הייתי בודק יחד איתכם ועם עו"ד מנוסה מה ניתן לעשות בנדון לטובת העניין.
בברכה עמית פורת
מבכירי מדריכי ההטסה
שרותי תיקון,כיוון , יעוץ והדרכות הטסה מקצועיות
0547551009